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Pós-Graduação Incorporação na Construção Civil

Domine todo o ciclo da incorporação imobiliária, da viabilidade e jurídico à gestão de obras, finanças e vendas.

OnlineModalidade
360hCarga horária
12 mesesDuração
Sobre o curso

Uma formação para aplicar, não só para assistir.

A Pós-Graduação em Incorporação na Construção Civil da Faculdade EBPÓS é um programa abrangente, 100% online e ao vivo, projetado para capacitar engenheiros, arquitetos, advogados e demais profissionais do mercado imobiliário. O curso oferece uma formação aprofundada, combinando excelência acadêmica com aplicabilidade comercial, essencial para quem busca atuar ou se aprimorar no campo da incorporação imobiliária.

Com foco na interseção de conhecimentos práticos e teóricos, o programa aborda desde a viabilidade de projetos e análises de mercado até os aspectos legais, financeiros, de gestão e as inovações tecnológicas do setor. Os participantes desenvolverão habilidades críticas em planejamento estratégico, gestão de projetos, sustentabilidade e tomada de decisão, preparando-os para os desafios contemporâneos e a liderança no mercado.

Pós 100% online e ao vivo, com interação em tempo real

Aulas em 1 final de semana por mês, gravadas por 3 meses

Certificação reconhecida pelo MEC

TCC não obrigatório

Para quem é

Feito para quem já está na prática.

Engenheiros, arquitetos, advogados e profissionais do mercado imobiliário que desejam se especializar em incorporação imobiliária — da viabilidade aos aspectos legais, financeiros, de gestão de projetos, sustentabilidade e inovação.

Quem ensina

Professores que vivem o que ensinam.

Gabriel Veran Accetta
Coordenação · Especialista

Gabriel Veran Accetta

Empresário e especialista no mercado imobiliário, com atuação em desenvolvimento, estruturação de investimentos e gestão de ativos. É fundador e CEO da Divid, empresa responsável pela gestão de mais de 1.000 unidades residenciais para renda e sócio fundador da…

Luisa Ribeiro
Coordenação · Especialista

Luisa Ribeiro

Arquiteta & Urbanista pela UFSC, com graduação sanduíche na UNSW (Sydney) e Master em Arquitetura & Lighting, atuante desde 2015 em projetos BIM residenciais, comerciais, institucionais e de hotelaria. Sócia proprietária e Diretora de Arquitetura da BMT Arquit…

Amanda Graciele Francine Rosa
Docente · Especialista

Amanda Graciele Francine Rosa

Arquiteta e Urbanista | Especialista em Incorporação Imobiliária Profissional com 17 anos de experiência no mercado imobiliário, atuando em grandes empresas do seguimento nas áreas de Incorporação, Produto, Legalização, Marketing e Desenvolvimento de Novos …

Matheus Matos Viana
Docente · Especialista

Matheus Matos Viana

Engenheiro Civil com trajetória consolidada na gestão de obras, atuando primordialmente nos eixos de Planejamento, Orçamentação e Administração Contratual. Sua experiência profissional compreende uma fase dedicada à área de viabilidade e desenvolvimento imobil…

Pamela Maiara Chaves Canciani
Docente · Mestre

Pamela Maiara Chaves Canciani

Mestre em Direito e pós graduada em Direito Imobiliário. Advogada com foco em Soluções Jurídicas em Incorporação Imobiliária, Regularização Registral, Contratos e Due Diligence.

Marlon Pscheidt
Docente · Graduado

Marlon Pscheidt

Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Federal de Santa Catarina, com vasta experiência em gestão de projetos em BIM. Responsável pelo desenvolvimento da metodologia de trabalho da Canteiro AEC, empresa pioneira no uso estratégico do BIM, com mais de …

Cristiano Postigo
Docente · Mestre

Cristiano Postigo

Engenheiro Civil formado na FACENS em 2001, pós graduado em administração de empresas pela IAP-FACENS, mestrando na UNICAMP e com certificação Coaching e Mentoring pela FGV. Sólida carreira com experiência de mais de 27 anos de atuação no mercado imobiliário,…

Marcio Zapelini Orofino
Docente · Especialista

Marcio Zapelini Orofino

Fundador e Diretor Executivo da ENE Consultores e sócio e Diretor Executivo da Canteiro AEC. Engenheiro civil, formado pela Universidade Federal de Santa Catarina (2004), LEED AP Building Design and Construction (LEED AP BD+C), pelo Green Building Certificati…

Fernando Amorim Willrich
Docente · Especialista

Fernando Amorim Willrich

Advogado graduado pela UNIVALI e pós-graduado pela UFSC e UNIVALI, consolidou uma sólida trajetória de mais de duas décadas dedicada ao Direito Imobiliário, Gestão de Condomínios e Liderança Institucional em Santa Catarina. No ecossistema corporativo, atua com…

Grade curricular

11 disciplinas, 360 horas.

A ementa de cada disciplina, na íntegra.

Conceitos essenciais da incorporação imobiliária. O que contempla o ramo da incorporação: Áreas Técnica, Jurídica e Comercial. As etapas da incorporação imobiliária: Desde a viabilidade financeira e aquisição do terreno até o encerramento da incorporação com a entrega das chaves.

Conteúdo da disciplina

  • Visão geral sobre os processos da incorporação imobiliária, abordando as noções básicas do setor e termos comumente utilizados no ramo
  • Etapas e fluxo da Incorporação imobiliária
  • Os profissionais e demais envolvidos na incorporação e suas responsabilidades
  • Mecanismos de fomento às vendas
  • Procedimentos societários: Sociedade de Propósito Específico (SPE) e Sociedade em Conta de Participação (SCP)
  • Patrimônio de Afetação
  • Visão geral das documentações e parte burocrática da Incorporação Imobiliária
  • Memorial da Incorporação
  • Ponto de equilíbrio da incorporação

Conteúdo da disciplina

  • Desenvolvimento das habilidades para pesquisa e análise de mercado imobiliário
  • Estudos de viabilidade técnica e financeira até estratégias de comercialização e precificação
  • A identificação da demanda e segmentação do público-alvo como pontos-chave para o planejamento eficiente de empreendimentos
  • Ponto de equilíbrio da incorporação
  • Análise de tendências globais e locais
  • Co-living, co-working e novos modelos de ocupação

Conteúdo da disciplina

  • Detalhamento da legislação específica da incorporação imobiliária
  • Direitos e Obrigações do Incorporador
  • Registro da Incorporação
  • Convenção de Condomínio
  • Leis pertinentes: Código Civil e Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.591/64, Lei 4.864/65, Lei 10.931/04, Lei 12.607/12, Lei 13.465/17, Lei 13.786/18 e Lei 14.382/22
  • Responsabilidades civis e trabalhistas na incorporação, enfatizando a importância do cumprimento legal
  • Contratos: Com o proprietário do terreno, com o condomínio, de compra e venda, etc
  • Torna e Arras
  • Distratos e penalidades
  • Arbitragem (Justiça Privada)
  • Leilão extrajudicial
  • Assembleia de Adquirentes

Conteúdo da disciplina

  • Premissas para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos conforme as melhores práticas e visando a otimização dos lucros da incorporação
  • Gestão do ciclo de vida do empreendimento
  • Gerenciamento de prazos, custos, qualidade e coordenação de equipes multidisciplinares para uma gestão eficaz de projetos na incorporação imobiliária
  • Tipos de condomínio
  • Fração ideal e tipos de área
  • NBR 12721 e as tabelas da incorporação
  • Visão Geral sobre a Norma de Desempenho - NBR 15575

Conteúdo da disciplina

  • Conceitos da Gestão de Obras na Incorporação Imobiliária
  • Gestão de projetos na obra através da metodologia BIM. Tipos de orçamentos
  • Controle e planejamento ERP. Fluxo físico financeiro
  • Recursos
  • Gestão de Contratos
  • Gestão de riscos e seguros
  • Diário de obra e medições
  • Suprimentos
  • Reengenharia
  • Segurança do trabalho
  • Meio Ambiente
  • Entregas e licenças
  • Pós-obra: Garantias, assistência técnica e manutenções após a entrega

Conteúdo da disciplina

  • Aspectos tributários e fiscais da incorporação imobiliária, incluindo impostos, taxas, e incentivos fiscais relacionados ao setor imobiliário
  • Receitas e Despesas da Incorporação
  • Regime Especial de Tributação (RET)
  • Elaboração e análise de orçamentos, financiamento de empreendimentos, contabilidade na incorporação imobiliária e controle de custos
  • Composição de Preços, modalidades de vendas (preço fechado ou de custo) e a Tabela de Vendas
  • Análise de indicadores financeiros e rentabilidade, essenciais para a sustentabilidade financeira dos projetos
  • Incorporar sem despender recursos financeiros próprios
  • Custos para aquisição do terreno e sub-rogação
  • Cálculo do lucro ótimo
  • Torna e Arras
  • Alienação Fiduciária
  • ITBI, ISS e demais impostos da construção

Conteúdo da disciplina

  • Conceitos de Marketing e Vendas para o mercado imobiliário
  • Definição e compreensão do público alvo
  • Pesquisa qualitativa e quantitativa
  • Orçamento
  • Estratégias de Marketing e Comerciais para o mercado imobiliário
  • Canais de vendas, PDV e tecnologias virtuais (Realidade Aumentada (AR), Realidade Virtual (VR), etc)
  • Desenvolvimento de Campanhas e definição de Mídias
  • O processo de vendas: Fluxo e Funil de vendas
  • Tabela de Vendas
  • Análise do score do cliente
  • Propostas de vendas e aprovações
  • Contratos
  • Fidelização do cliente e Pós vendas

Compreensão dos conceitos fundamentais de construções sustentáveis e dos diversos tipos de certificações ambientais aplicáveis a edificações. Este módulo abrange desde a introdução dos princípios básicos da sustentabilidade no contexto imobiliário até a exploração detalhada das certificações, vantagens mercadológicas, produto imobiliário sustentável e estudos de casos de empreendimentos certificados na prática. Prepara também os alunos para a questão da descarbonização da economia, no contexto das construções imobiliárias.

Conteúdo da disciplina

  • Gestão condominial eficiente
  • Papel e responsabilidades do síndico e da administradora de condomínios
  • Legislações aplicáveis: Lei do Condomínio (Lei nº 4.591/64), Código Civil (Artigos 1.331 a 1.358) e Normativas municipais e estaduais relevantes
  • Direitos e deveres dos condôminos
  • Segurança em condomínios
  • O relacionamento com os condôminos e síndicos
  • Administração de Patrimônio
  • Gestão de finanças do condomínio: Planejamento, controle de receitas e despesas e Fundos de reserva e de obras
  • Manutenção preventiva e corretiva
  • Administração de ativos imobiliários
  • Estruturas administrativas de um condomínio
  • Gestão de equipes e prestadores de serviços
  • Softwares de gestão para condomínios
  • Prestação de contas e auditorias

Conteúdo da disciplina

  • Panorama atual do mercado imobiliário, novas tecnologias aplicadas à incorporação e o impacto das inovações no setor
  • Compreensão das mudanças dinâmicas no setor
  • Inovações em materiais e processos construtivos
  • Tendências do mercado imobiliário e desafios regulatórios para novas tecnologias e práticas
  • Conceitos e aplicações da Inteligência Artificial, Automação e Big Data na Incorporação Imobiliária
  • Tecnologias blockchain e tokenização de ativos imobiliários
Projeto completo

Grade, ementa e detalhes em PDF.

O documento traz a matriz curricular completa, a ementa de cada disciplina, o corpo docente e as informações de certificação.

Basta informar nome, e-mail e WhatsApp.

Dúvidas frequentes

O que costumam perguntar.

Sim. A EBPÓS é uma instituição de ensino superior credenciada pelo MEC (Portaria Nº 1.201, de 19 de Dezembro de 2024) com Conceito Institucional máximo (nota 5). O certificado do curso é emitido pela própria instituição, com validade nacional.

A carga horária total é de 360 horas, distribuídas ao longo de 12 meses de curso, conforme a exigência do MEC para pós-graduação lato sensu (mínimo de 360 horas).

É um curso de pós-graduação 100% online da EBPÓS, na área de Engenharia, com 360 horas de carga horária. Através de um currículo rigoroso e atualizado, a pós-graduação foca na interseção entre a excelência acadêmica e a aplicabilidade comercial, abrangendo áreas críticas como gestão de projetos, marketing e estratégias de vendas, administração financeira e contábil, supervisão de obras, análise e…

Engenheiros, arquitetos, advogados e profissionais do mercado imobiliário que desejam se especializar em incorporação imobiliária — da viabilidade aos aspectos legais, financeiros, de gestão de projetos, sustentabilidade e inovação.

É necessário ter diploma de graduação (bacharelado, licenciatura ou tecnólogo) concluída e reconhecida pelo MEC. A matrícula é feita com envio do diploma e documentos pessoais, 100% online.

A duração é de 12 meses, na modalidade 100% online. As aulas são ao vivo, com professores atuantes no mercado, e ficam gravadas para rever depois.

Sim. O certificado de pós-graduação lato sensu é emitido pela EBPÓS, instituição credenciada pelo MEC pela Portaria Nº 1.201, de 19 de Dezembro de 2024 com Conceito Institucional 5 (nota máxima), e tem validade em todo o território nacional para concursos, progressão de carreira e titulação.

Comece a próxima turma com a gente.

Fale com a coordenação, tire suas dúvidas e garanta sua vaga na turma de 12 meses.

Vagas limitadas. A coordenação responde em até um dia útil.

Pós-Graduação Incorporação na Construção … 360h · 12 meses